Markodj90

Vaš mezimac je “preko noći” stasao za akademske studije. Od vrtića, preko osnovne škole, pa srednje. Sve su to bili ozbiljni izazovi, ali se čini da je ovaj današnji najveći. Brinete i teško vam je da se pomirite sa činjenicom da ćete u narednom periodu samo povremeno viđati svoje dete. Ali svesni ste da je to neminovnost, jer ne možete menjati prebivalište zbog mlađeg deteta i posla koji imate. Ali gde kupiti stan za studenta u Novom Sadu?

Hajde da zajedno istražimo sve što je važno za izbor lokacije na kojoj bi živeo vaš student.
Na šta bi trebalo da obratite pažnju kada kupujete stan u Novom Sadu


Kupovina stana je veliki korak, i mnogo je toga na šta bi trebalo misliti unapred, kako bi se izbegle neprijatnosti i osigurala dobra investicija. Evo nekoliko ključnih stavki na koje treba obratiti pažnju kada kupujete stan u Novom Sadu:

1. Lokacija
Blizina potrebnih sadržaja: Proverite koliko je stan udaljen od univerziteta, prodavnica, prevoza, bolnica, parkova, itd.Saobraćajna povezanost: Da li je lokacija stana dobro povezana sa gradskim saobraćajem i važnijim saobraćajnicama?
Bezbednost i komšiluk: Istražiti sigurnost naselja, kako bi život bio bez stresa.
2. Stanje zgrade i stana
Godina gradnje: Starije zgrade mogu imati skrivenih troškova održavanja (npr. stara instalacija, dotrajali krovovi).Kvalitet gradnje: Proveriti kvalitet zidova, instalacije, izolaciju i stolariju. Stanovi sa dobrom termoizolacijom štede energiju.Stanje enterijera: Ako stan zahteva adaptaciju, uzeti u obzir troškove renoviranja.Zajednički prostori: Proveriti kakvo je stanje hodnika, lifta, fasade, garaže ili dvorišta.
3. Pravna dokumentacija
Vlasništvo: Uveriti se da je stan legalan, da nema hipoteke, tereta ili nerešenih vlasničkih sporova.Građevinska dozvola i upotrebna dozvola: Ovi dokumenti su ključni kako bi se osiguralo da je stan izgrađen i korišćen u skladu sa zakonom.Uknjiženost: Proveriti da li je stan upisan u katastar i da li kvadratura odgovara stvarnom stanju.
4. Struktura i raspored
Kvadratura i raspored prostorija: Prostor mora biti funkcionalan i prilagođen vašim potrebama. Proveriti da li je dobro iskorišćen.Položaj stana: Orijentacija prema stranama sveta utiče na količinu svetlosti i potrošnju energije. Stanovi okrenuti prema jugu obično imaju više prirodnog svetla.Spratnost: Stanovi na višim spratovima mogu imati lepši pogled i manje buke, ali provera kvaliteta lifta je neophodna.
5. Troškovi
Cena stana: Istražiti tržište kako biste procenili da li cena odgovara stanju i lokaciji stana.Mesečni troškovi: Proveriti koliki su troškovi održavanja zgrade, grejanja, struje, vode i komunalija. Zgrada sa centralnim grejanjem može imati visoke fiksne troškove.Porezi: Raspitajte se o porezu na prenos apsolutnih prava, koji iznosi 2.5% od vrednosti nekretnine ukoliko kupujete stan koji nije u novogradnji.
6. Tip grejanja
Vrsta grejanja: Daljinsko grejanje, etažno grejanje ili struja – svaka opcija ima prednosti i mane. Daljinsko grejanje može biti skuplje, dok etažno daje veću kontrolu.Izolacija: Stanovi sa dobrom izolacijom troše manje energije za grejanje i hlađenje.

Koje su lokacije u Novom Sadu pogodne za studente?





Izvor:Lična kolekcija

Kupovina stana za studenta u Novom Sadu zavisi od budžeta i prioriteta, kao što su blizina fakulteta, miran komšiluk, dostupnost prevoza i infrastruktura. Evo nekoliko popularnih lokacija i delova grada koji su pogodni i atraktivni za studente:
1. Grbavica
Blizina: Fakulteti i centar gradaOpis: Miran kraj, dobro povezan sa ostatkom grada, puno prodavnica, kafića i restorana.Cena: Srednji do viši cenovni rang
2. Limani (I, II, III, IV)
Blizina: Univerzitet u blizini, kejOpis: Popularna zona među studentima zbog blizine Dunava i kampusa, mnogo parkova.Cena: Viši cenovni rang, ali veoma traženo
3. Podbara
Blizina: Centar grada i univerziteti su na pešačkoj udaljenostiOpis: Tradicionalniji deo grada, sa sve više modernih zgrada.Cena: Srednji cenovni rang
4. Bulevar Oslobođenja i okolina
Blizina: Povezan sa više fakultetaOpis: Glavna saobraćajnica sa mnogo autobuskih linija, blizu centra.Cena: Srednji do viši cenovni rang
5. Detelinara
Blizina: Dalje od centra, ali dobro povezana prevozomOpis: Mirniji deo grada, povoljniji za mlade porodice i studente.Cena: Niži cenovni rang
6. Novo Naselje
Blizina: Malo dalje od centra, ali sa dobrim autobuskim linijamaOpis: Noviji kvart, miran i uglavnom povoljan za život.Cena: Niži cenovni rang
I za kraj - da li da kupovinu stana poverite agenciji za nekretnine


Nekima od vas će ove informacije biti dovoljne da započnete pretragu stanova direktno od vlasnika putem internet portala kao što su Halo oglasi, Srbijaspace.com, Nekretninebre i slično. Ali znajte da to nije jednostavan posao i da ćete morati da mu se maksimalno posvetite. Naša preporuka je da se obratite proverenoj agenciji za promet nekretnina, koja će vam omogućiti najbrže pronalaženje stana za vašeg studenta, po najpovoljnijoj ceni i u potpunosti u skladu sa kriterijumima koje ste zadali.