Da li je isplativije graditi kuću ili kupiti stan? - Blog - VojvodinaCafe Forum
Pogledaj RSS Feed

Markodj90

Da li je isplativije graditi kuću ili kupiti stan?

Ocenite unos
Prlikom odabira nekretnine uvek postoji dilema šta je jeftinije. Finansijski momenat je najbitniji. Prilkom pristupanja predmetnom poslu obavezno se postavi pitanje da li je jeftinije igraditi kuću ili kupiti stan. Na odgovor utiče mnogo faktora. Potrebno je znati kvadrature, potrebno je utvrditi tačne lokacije, potrebno je imati neke ulazne podatke u vezi sa imovnsko – pravnim stanjem, placem, instalacijama i slično. Uvek se mora obratiti posebna pažnaj na verodostojnost podataka i da li je potpuno kompletirana dokumentacija. Pa tek kada se ispune svi papirološki preduslovi prisutupiti samoj selekciji.
jacques-bopp-wtzOhxEX4WU-unsplash.jpg
Kupovina stana

Neretno se mladi bračni parovi odliučuju baš za kupovinu stana. Stan može da obezbedi neku trajnu stabilnost uz pristojnu cenu. Da obezbedi životni kovfor uz relativno malo ulaganje. Vlasnik sam procenjuje kolika će kvadratura biti, kakav raspored prostorija, gde je lokacija. Prilikom kupovine stana obavezno obratitit pažnju na instalacije elektirke, vodovoda i kanalizacije. Obratiti pažnju na sanitariju, podove, pločice. Ali pre svega voditit računa o tačnosti dokumentacije. Kupac mora biti spreman I sposoban da isprati sve moguće scenarije. Obavezno dobro proveriti sve pojedinosti oko, građevinske i upotrebne dozvole, kao i oko upisa prva svojine. Stanovi su dobra inevsticija, rešavaju stambeno pitanje na duže vreme, ali često obezbeđuju manjak prostora. Gradnja kuće

Dosta ređe u odnosu na kupovinu stana, vlasnici se opredeljuju za gradnju kuća. Kuća obezbeđuje veći konfor, ali i mogućnost raspodele prostra po želji. Zapravo vlasnik sam može biti inicijator organizacije prostorija u kući. Takodje, prilikom izgradnje novog objekta takođe se mora pristupiti opsežnim analizama i proverama dokumentacije. U ovom slučaju obavezno se mora proveriti vlasništvo parcele, odnosno placa, podzemne instalacije i proveriti mogućnost priključka na iste. Dalje, pristupitit izradi građevinske dozvole, a nakon igradnje i upotrebne dozvole. Ovo jeste dug i mukotrpan posao i zahteva velika ulaganja. Da li kupovina nastovariština može da smanjenji troškove prilikom gradnje kuće?

Na osnovu ranije istaknutog može se utvrditi da je gradnja stambenog objekta složena, a pre svega skupa investicija. Često se postavlja pitanje da li sam proces izgradnje može da umanji troškove. Odgovor je, da može. Glavni način za to je kupovanje materijala na stovarštima materijala. Naime, ako vlasnik pribegne nabavku građevinskog materijala baša na ovakvim mestima može znatno da uštedi. Na tržistu su velika stovarišta peska, cigle, blokova, armaturnih mreža, cementa, crepa… sva ta stovarišta obično međusobno sarađuju. Ako bi se investitor odlučio za nabavku sirovina baš na ovim mestima usledeo bi veliki popust. Naime, kupovinom vise različinith sirovina na istom stovaištu konacna cena bi bila znatno niža, nego kupovinom materijala preko građevinske firme. Na osnovu svega iznetog utvrđeno je, da su stanovi jeftiniji, ali obezbeđuju manju kvadraturu. Izgradnja stambenih objektata je skuplja, ali dobija se više životnog prostora. Odabir kuće kao životnog prostora možda je i bolje rešenje. Investitoru se savetuje da prilikom gradnje ode na najbliže stovarište građevinskog materijala I na taj način uštedi velike sume novca. Za izgradnju jednog prizemnog stambenog objekta potrebna je velika kubikaža peska, sljunka, zatim tona cementa i cigle … stovarišta su mesto koje nudi najbolju ponudu po pristupačnm cenama.
Kategorije
Razno

Komentara

  1. Avatar od  datusam
    Nije bas jednostavno odgovoriti na ovo pitanje. Kada bih odlučivao o tome izvesno je da bih birao zidanu kuću, ali montažne kuće bar po specifikacijama mogu biti veoma stabilne, dugotrajne i energetski efikasne. Ko ima ozbiljnije namere za montažnu kuću neka pročita i ovaj tekst o energetskoj efikasnosti montažnih kuća možda mu pomogne u krajnjoj odluci. (http://montaznakuca.blogspot.com/201...znih-kuca.html).
    Updated juče at 17:19 by datusam (sintaksa)