Kako da povećate vrednost vaše nekretnine? - Blog - VojvodinaCafe Forum
Pogledaj RSS Feed

Dragan-che

Kako da povećate vrednost vaše nekretnine?

Ocenite unos


Planirate da prodate svoj stan ili kuću, a smatrate da nećete dobiti dobru cenu? To jeste ono što muči mnoge vlasnike, ali postoje efikasni načini da povećate vrednost svoje nekretnine. Poboljšanje energetske efikasnosti, uređenje eksterijera, renoviranje i nadogradnja kuhinje i kupatila, instaliranje tehnologije pametnog doma – sve ovo može vam pomoći da vaš dom dobije dodatnu vrednost.

Bez obzira na to da li ste se tek uselili u kuću ili pak planirate da je prodate, sasvim je izvesno da ćete želeti da ostvarite najviše standarde stanovanja i da kvalitetno opremite svoj dom. Dobro je znati da vrednost nekretnine i njena prodaja nisu nepromenljive kategorije, odnosno da uvek postoje načini da vaša kuća ili stan dobiju dobru procenu vrednosti i funkcionalnosti, a vi da dobijete povoljnu cenu za nekretninu koju prodajete.

Nekretnina koja se lako održava

Mnogi kupci nekrentine akcenat stavljaju na to koliko će u stvari biti potrebno da izdvajaju novca za njeno održavanje. Zamenom glavnih ili kritičnih elemenata pre nego što stavite nekretinu na prodaju umanjićete njihove strahove od kvarova koji zahtevaju hitnu popravku. Ovo se može odnositi na zamenu peći, bojlera, ograde, pa čak i krova. Većim i manjim popravkama u domu možete znatno uvećati vrednost vaše nekretnine.

Niko ne želi da kupi kuću u kojoj prokišnjava krov ili prozori ne dihtuju. Proverite instalacije, zamenite stolariju, ulazna i druga vrata u kući. Krečenje i nijansiranje zidova je takođe korak koji možete preduzeti da učinite nekretninu udobnim mestom za život. Ukoliko je potrebno, angažujte majstora koji će izgletovati neravne zidove ili obaviti druge molerske radove. To nije preterano velika investicija, a može značajno povećati vrednost nekretnine.

Poboljšanja koja čine kuću jednostavnijom za čišćenje i održavanje mogu takođe povećati njenu vrednost. Razmislite o tome da zamenite stari tepih ili da pohaban parket ishoblujete i prelakirate. Kada je stari pod previše oštećen, jedno od najjednostavnijih i ekonomskih najpovoljnijih rešenja može biti postavljanje otmenog laminata umesto punog drveta.

Mudro odlučujte o novcu i o svim investicijama. Potrudite se da popravke budu urađene kvalitetno, ali i po odgovarajućoj ceni ili bar po ceni koja neće na kraju premašiti vaš budžet. Ekonomski opravdana su samo ona ulaganja koja će vam kroz povećanu vrednost nekretnine doneti povraćaj novca.

Povećajte energetske efikasnost nekretnine

Karakteristike očuvanja energije mogu imati značajan uticaj na vrednost kuće, posebno u onim područjima sa promenljivom klimom i uslovima ekstremne vrućine ili hladnoće. Kada menjate stolariju, razmotrite prozore sa dvostrukim oknima. Pojačajte izolaciju potkrovlja ili se odlučite za LED osvetljenje i privući ćete energetski svesne kupce.

Ukoliko imate uslova za veća ulaganja, postavljanje solarnih panela na krovu je investicija koja se isplati na duge staze. Najbolje će biti da se konsultujete sa stručnjacima i utvrdite gde vaš dom troši energiju i koje nadogradnje će vam uštedeti najviše novca.

Uređenje eksterijera

Ako imate kuću sa dvorištem, ulaganje u uređenje eksterijera je odličan način da vaša nekretnina dobije dodatno na vrednosti. Na prvom mestu tu je izgled same kuće: u kakvom stanju je fasada? Da li su svi prozori i vrata izlakirani? Kako izgleda trem, bašta, dvorišna ograda?

Popločane prilazne staze za vozila, parking u dvorištu, klupe, staze za šetnju, kuhinja na otvorenom, tremovi i slično, sve ovo može doprineti da vaš posed izgleda lepše i funkcionalnije u očima potencijalnog kupca, te da je prodate za veću cenu.

Na primer, ekonomski opravdana investicija mogla bi da bude behaton za uređenje staza i prilaza za dvorište. Dekorativne ploče od betona postojanih boja otporne su na spoljašnje uslove i izuzetno su dekorativne, te će vaše staze uvek izgledati uredno i lepo bez obzira na godišnje doba. Osim toga, njihovo postavljanje je brzo, i što je možda najvažnije u slučaju da prodajete kuću, nije preterano skupo.

Staze i travnjak možete posebno naglasiti fenjerima i pažljivo odabranim cvećem i rastinjem. Redovno košenje i čišćenje dvorišta se podrazumeva kada želite da vaše imanje ostavi snažan utisak na sve koji na njega kroče.

Renoviranje kuhinje i kupatila – isplativa investicija

Dizajneri enterijera i stručnjaci za nekretnine saglasni su oko jedne stvari – renoviranje kuhinje i kupatila su investicije koje se isplate. Naravno, pre nego što počnete sa radovima, napravite dobar plan, uskladite svoj budžet sa idejama i procenite da li će ulaganja biti na kraju ekonomski opravdana. Ukoliko uložite do 1.500 evra u renoviranje kupatila, a uvećate vrednost nekretnine za 2.000, to je svakako isplativo i korisno.

Budite oprezni kada birate materijale da se ne biste našli u obrnutoj situaciji da vas radovi koštaju više. Setite se da pokušavate da dobijete veću cenu za vašu kuću, a ne da se zadužite.

Kuhinja poput one iz časopisa

Čak i kada je reč o manjim prepravkama i nadogradnjama, vi zapravo u velikoj meri možete uticati na to kako vaša nekretnina izgleda i povećate njenu vrednost. Jednostavna promena boje kuhinjskih ormarića ili premazivanje lakom visokog sjaja može celu prostoriju učiniti atraktivnijom.

Zamenite radnu ploču mermernom. Premda ovo može zahtevati nešto veće ulaganje, činjenica je da će granit ili mermer dati vašoj kuhinji izvesnu notu luksuza i elegancije. Sličan efekat ćete postići ukoliko zamenite podne ili zidne pločice. Posavetujte se sa dizajnerom enterijera o bordurama ili mozaiku. Ovaj kreativni detalj izveden sa ukusom biće značajan i u kuhinji i u kupatilu.

Kupatilo kao zen oaza

Kupatila više nisu samo prostorije za održavanje higijene. Ljudi vole da se osećaju opušteno, kao da su u svom ličnom spa centru.

Obratite pažnju na rasvetu. Smanjite glavno osvetljenje na plafonu u korist više manjih zidnih sijalica koje daju toplinu vašem kupatilu. Budite sigurni da ste oko ogledala postavili ravnomerno osvetljenje bez bočnih senki. Postavljanje kvalitetnog osvetljenja nije skupo a kupatilo će dobiti značajno bolji izgled. Drugim rečima, ovo je definitivno ekonomski opravdana investicija.

Tuš sa sprejevima ili masažerom, kabina sa kamenim pločicama i staklenim vratima učiniće da vaše kupatilo izgleda kao zen vrt i definitivno će podstaći svakog potencijalnog kupca da vašu nekretninu uzme u obzir.

Naravno, ne treba posebno napominjati da će redovno održavanje čistoće značajno uticati na stanje u kome se vaša kuhinja i kupatilo nalaze, a samim tim i na njihovu privlačnost i vrednost.

Pametna kuća više vredi

Ugradnjom sigurnosnih sistema, pametnih uređaja uvezanih u jedan sistem ne samo da uvećavate vrednost svoje nekretnine, već i njenu atraktivnost u očima kupaca. Pametni uređaji poput termostata, detektora požara, wi-fi kamera za video nadzor i sigurnosnih brava, te interfona i detektora rasvete u vrhu su liste priroriteta modernog čoveka kada kupuje novi dom za sebe i svoju porodicu.

Za razliku od zamene krova ili obnove kuhinje i kupatila, postavljanje ovih uređaja može vas koštati mnogo manje, a značajno popraviti generalnu sliku o vašoj kući.

Održavajte kuću čistom

Jednom kad završite sa renoviranjem i svim prepravkama i oglasite da je vaša nekretnina na prodaju, strogo vodite računa o tome da u svakom momentu bude čista i uredna. Kuća nikada ne može biti previše čista, zar ne? Posebno se potrudite oko čišćenja kuhinje i kupatila. Razmislite – da ste kupac, da li biste odabrali kuću sa neurednim travnjakom i prljavim tremom ili pak kuću niz ulicu koja je čista i prijatna?

Postavljajući čistu kuću kao svoj prioritet, vi sve vreme održavate visok stepen urednosti i u mogućnosti ste da na vreme uočite eventualne probleme i oštećenja. Tako možete popraviti sve one kvarove kada su još mali i ne koštaju mnogo. Ujedno, osiguravate zdraviji život u čistoj sredini za vas i vašu porodicu dok čekate na povoljnu ponudu.

Updated 18.04.2020 at 09:04 by Dragan-che

Kategorije
Društvo oko nas , Život

Komentara