VojvodinaCafe - Niko neće kuće ni za 1.900 evra
    • Niko neće kuće ni za 1.900 evra

      Sudeći po oglasnim novinama, ponuda stanova i kuća, posebno onih jeftinih po selima, nikada nije bila veća a potražnja manja.



      Nekretnine širom Vojvodine nude se po veoma povoljnim cenama, tako da se kompletno domaćinstvo s kućom, pomoćnim objektima i pet-šest hektara zemlje prodaju po 5.000 do 8.000 evra, a ima i jeftinijih, bolje reći po bagatelnim cenama.

      Kuća u banatskom selu Padej, udaljenom dvadesetak kilometara od Kikinde, koje ima i prodavnicu, i osnovnu školu, i pravoslavnu i mađarsku crkvu, nudi se za samo 1.900 evra, ima dve sobe, kuhinju, ostavu, novi krov, šupu i ostale pomoćne prostorije na sedam ari placa, ali niko ih neće. Žena kaže: "Ovo je poslednja cena, ne može jeftinije", a i ne može, i ovo je neverovatno.

      Ista situacija je i s kućom u sremskom selu Bingula pored Erdevika, koja ima kupatilo, nove podove i plafon, nasuta do puta, s gospodarskim zgradama, vrtom, malim voćnjakom i nudi se za 3.000 evra, ali kupaca nema. Svi hrle u Novi Sad i Beograd, koji su prenaseljeni podstanarima i nezaposlenima.

      U slovačkom Aradcu kuća i 30 ari placa nudi se za 5.000 evra, ona s 16 ari placa jeftinija je 1.000 evra, za kuću u Ravnom Selu traži se 4.000 evra, u Gložanu se za 16.000 evra može kupiti trosobna kuća s kupatilom i četiri sporedne prostorije, šupom, kokošarnikom, četiri svinjca iznad kojih je čardak i baštom od oko 1.000 kvadrata, a u Gajdobri blizu Novog Sada kuća od 120 kvadrata s gazdinstvom na placu od 5.700 kvadrata, sve uknjiženo, prodaje se za 15.500 evra.

      Cene nekretnina uglavnom određuje blizina grada, starost i opremljenost objekta, te površina zemljišta. Veliki minus mesta udaljenijih od nekog centra je njihova loša saobraćajna povezanost, pa mlađi ljudi koji su bez posla i koji bi se kućili na selu unapred razmišljaju o tome kako će im deca u školu, a stariji koji su u penziji i koji bi mogli na selu provoditi lepe penzionerske dane, plaše se kako će do lekara. Po raspoloživim podacima, u 22 naseljena mesta u opštini Vršac ima nekoliko stotina kuća čiji su se vlasnici iselili i retko se vraćaju, neki nikada. Većina tih kuća je na prodaju po 5.000 do 15.000 evra, a za novoizgrađenu prizemnicu sa sedam do deset ari okućnice treba od 20.000 do 35.000 evra. Iako je cena kuća mnogo viša nego u drugim selima, pojavi se i pokoji kupac, što se objašnjava dobrom saobraćajnom infrastrukturom jer gotovo sva mesta u ovoj opštini imaju asfaltirane puteve, pijaću vodu, dobru električnu mrežu i telekomunikacionu infrastrukturu, nekoliko većih sela je i gasifikovano, a organizovana je i komunalna služba.

      Zaključak je prost: infrastrukturno opremiti sela i zaustaviće se njihovo umiranje, oživeti imanja, zaposliti nezaposleni i skućiti beskućnici.
      Komentara 26 Komentara
      1. Avatar od  tetkaD
        tetkaD -
        Neznam ko je autor teksta,ali je istinito.Postavljena slika je deo mesta u kome živim,taman malo dole a istina je da ima starih seoskih kuća oronulih i nije baš da se prodaju te oronule kuće tako jeftino.Naslednici traže lepu cenu i neodustaju pa makar se kuća i srušila. Čudno mi je da su u spomenutim mestima kuće tako na prodaju po tako spomenutim cenama. Recimo jedna od prvih kuća u mestu a koja je pod zaštitom države prodata je za 7 hiljada eura.Spolja nesme ništa da se renovira jedino u samoj kući.Vlasni je ostavio ćerkama a one su van zemlje.
      1. Avatar od  austrougar
        austrougar -
        drzava vojvodina bi te kuce trebala otkupiti za sebe,a ne prodavati ono sto se vekovima sticalo u radu i znoju,rada svog,jel nam nije dosta baraba i neradnika,malo li je,treba da nam jos dodju a to ce tako i biti kad nam pokupuju jeftine kuce i zemlju.kriza je pa naslednici prodaju ,budzasto,al ,ljudi ,pa dajte malo dostojanstva,vlada vojvodine mora dati podsticaj mladima da ostanu po selima,na sve moguce nacine,cuvajmo nasu vojvodjansku zemlju,pa sve su nam uzeli,i dostjanstvo,kulturu,govor,o novcu sto se zaradi da i ne pricam,dokle li ce sve to tako,pa zar treba sve da postane parlog,ruina,a ondak,dolaze ;oni; i sve kupuju dzabe,prave,ko zna sta,sve ono sto ovde nikad imalo prodju,,pa zna sesta ovde najbolje uspeva,sta vekovima sejemo i zanjemo,svaka cast svakom,al,red je red,...
      1. Avatar od  JungleJuice
        JungleJuice -
        Vrlo rado bih kupio neko seosko imanje ili salaš sa 5-6 ha zemlje negde u Sremu. Sva imanja, koja se oglašavaju na netu, su toliko skupa kao da prodaju imanja na Dedinju, odmah pored dvora. Želim da odem iz Beograda i živim miran život. Da li neko zna gde mogu da pronadjem takve oglase?
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Jel moze neko da mi pomogne: kako da pronadjem te nekretnine, zainteresovana sam da kupim jedno takvo vojvodjansko seosko imanje sa cenom od 1900-3000eur? Nije bitna lokacija, bitno mi je samo da je selo
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Citat tetkaD kaže: Pogledaj poruku
        Neznam ko je autor teksta,ali je istinito.Postavljena slika je deo mesta u kome živim,taman malo dole a istina je da ima starih seoskih kuća oronulih i nije baš da se prodaju te oronule kuće tako jeftino.Naslednici traže lepu cenu i neodustaju pa makar se kuća i srušila. Čudno mi je da su u spomenutim mestima kuće tako na prodaju po tako spomenutim cenama. Recimo jedna od prvih kuća u mestu a koja je pod zaštitom države prodata je za 7 hiljada eura.Spolja nesme ništa da se renovira jedino u samoj kući.Vlasni je ostavio ćerkama a one su van zemlje.
        Citam ovo sto je napisano i pitam se u kojem sam ja to RAvnom selu pre dve nedelje bio i obilazio teren vise od 3 sata da kupim jednu od tih kuca koje se nude i ni jednu ispod 10 000 eura nisam nasao, a kretale su se i do 15000 cak i ako nemaju vise od 40 kvadrata i bez kupatila i kanalizacije su. Ja sam vec 17 godina podstanar, dete sam bez roditelja odraslo na ulici od `93 godine kada sam postao punoletan . trazio sam kucu od 5-6 000 eura da kupim . tako sam prosao i u B. Petrovom selu, i u Zitistu i u Bacu. NI mene ni zenu ne vezuje posao za mesto gde zivimo i zato smo odlucili da iz podstanarstva u Novom Sadu sebi skratimo muke nekom jeftinom kucom na selu . Naisli smo na problem sto cena od 5 i 6 000 eura ne postoji ili se vlasnici pomame kada vide da je neko dosao da kupi pa pozele da dobiju duplo. Toliko od mene.
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Citam ovo sto je napisano i pitam se u kojem sam ja to RAvnom selu pre dve nedelje bio i obilazio teren vise od 3 sata da kupim jednu od tih kuca koje se nude i ni jednu ispod 10 000 eura nisam nasao, a kretale su se i do 15000 cak i ako nemaju vise od 40 kvadrata i bez kupatila i kanalizacije su. Ja sam vec 17 godina podstanar, dete sam bez roditelja odraslo na ulici od `93 godine kada sam postao punoletan . trazio sam kucu od 5-6 000 eura da kupim . tako sam prosao i u B. Petrovom selu, i u Zitistu i u Bacu. NI mene ni zenu ne vezuje posao za mesto gde zivimo i zato smo odlucili da iz podstanarstva u Novom Sadu sebi skratimo muke nekom jeftinom kucom na selu . Naisli smo na problem sto cena od 5 i 6 000 eura ne postoji ili se vlasnici pomame kada vide da je neko dosao da kupi pa pozele da dobiju duplo. Toliko od mene.
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Ja prodajem seosku kucu u Bočaru,opština Novi Bečej.kuca sa placem,15 ari,nalazi se odmah do asfaltiranog puta,ima struju i vodu,stara gradnja,prednji deo kuće je od cigala,a zadnji deo od naboja,treba uložiti u kuću,do pre par meseci se živelo u njoj,mi je prodajemo prvenstveno zbog zemljišta,jer nema ko da je obrađuje,a ne želimo da zaraste,dali bi smo i komšijama da je obradjuju,ali je problem sto niko ne želi da radi..ako je neko zainteresovan neka se javi na 023/601-795
      1. Avatar od  LMTITANIC
        LMTITANIC -
        Citat Neregistrovan kaže: Pogledaj poruku
        Citam ovo sto je napisano i pitam se u kojem sam ja to RAvnom selu pre dve nedelje bio i obilazio teren vise od 3 sata da kupim jednu od tih kuca koje se nude i ni jednu ispod 10 000 eura nisam nasao, a kretale su se i do 15000 cak i ako nemaju vise od 40 kvadrata i bez kupatila i kanalizacije su. Ja sam vec 17 godina podstanar, dete sam bez roditelja odraslo na ulici od `93 godine kada sam postao punoletan . trazio sam kucu od 5-6 000 eura da kupim . tako sam prosao i u B. Petrovom selu, i u Zitistu i u Bacu. NI mene ni zenu ne vezuje posao za mesto gde zivimo i zato smo odlucili da iz podstanarstva u Novom Sadu sebi skratimo muke nekom jeftinom kucom na selu . Naisli smo na problem sto cena od 5 i 6 000 eura ne postoji ili se vlasnici pomame kada vide da je neko dosao da kupi pa pozele da dobiju duplo. Toliko od mene.
        Prijatelju,
        Vidim da si neregistrivani korisnik, odmah sumnjam u tvoju pricu. ali avaj.
        Napravi razliku izmedju pojmova, seosko domacinstvo, seoska kuca sa okucnicom, seoska kuca na obradivoj zemlji,
        I pojam salas. Pojam kuca na selu, je rastegljiv pojam. Mislim da I u najzabitijem delu Vojvodine za novac koji imas a zelis da kupis nekretnunu, mozes samo da kupis staru kucu predvidjenu za rusenje tj, plac na kome mozes nesto ispocetka da pravis. Obicno su to vec davno napusteni objekti puni vlage I memle sa po kojim zalutalim macorom na ulaznim vratima. Sve kuce I domacinstva imaju svoju generacijsku muku I rad utkanu u njima. Ponekad ne razumem one koji olako krcme dedovinu a jos manje one koji mastaju o djabaluku. Ko jos veruje novinarima-lupezima koji za malo para pisu sta im je naredjeno. Moras da shvatis jednu stvar.
        U Slobino vreme u Beogradu su STANOVI OTKUPLJIVANI ZA 5 DO 6 HILJADA MARAKA a sada se prodaju za 100.000 evra, sada neko otkupljuje kuce na selu za 1900 evra a posle ce ih prodavati za suvo zlato.
        Znamo scenario u svim zemljama iz okuzenja sta im se desilo kada su prisupili Evropskoj uniji. Poskupela im hrana I nekretnine. Gle cuda u Vojvodini bas sada svemu pala cena. Nego ako sakupis 32000 evra javi mi se pa da ti ispunim sve zelje I vise od toga.Prilog 6705Prilog 6706
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Nie istina sta ste tamo napisali !!!! Daite nam broi telefona ili adresu da znamo gde da idemo da kupimo kucu!!!!
      1. Avatar od  osolemio
        osolemio -
        Dali ima neko ko prodaje kucu/vikendicu do 100 kvadrata u Cortanovcima do recimo 30 000 eura.Hvala
      1. Avatar od  Boxon
        Boxon -
        Ovaj tekst se mozda malo ne uklapa sa stvarnom situacijom na terenu. Ja vec nekoliko godina (da, godina) pokusavam da kupim imanje sa bar 4 hektara obradive zemlje (poceo sam od 10-15 hektara), po mogucstvu u siroj okolini Fruske Gore, posto sam odatle poreklom, ali bilo koji deo Vojvodine bi mi napravio posao. I ponude koje sam dobio su potpuno sumanute, kao da kupujem imanje na Azurnoj obali. Cena zemlje je bila 2500 -6000 evra, dok neki mnogo dobri politicari nisu poceli da lupetaju kako evo ulazimo kolko sutra u Evropsku zajednicu, a i da ne udjemo, eto nama Arapa koji ce za suvo zlato da kupe svu zemlju i svu zensku decu. I sada svi paori krenuli da trljaju ruke, u stilu "O, super, imam 16 hektara zemlje i 3 cerke, cekaj, daj mi taj digitron...", i sada traze 12000 evra za hektar podivljale glinene livade bez ikakve infrastrukture (nema struje, nema ni vode ni navodnjavanja, nema puta, sprzena pustinja...). Da kupis 10 hektara bez ikakvih objekata i infrastrukture treba imati 120 000 evra, a to ne mozes da isplatis za 2 zivota ma ni da gajis marihuanu, a kamoli paprike i jagode.
        Za osnivanje naj minimalnijeg seoskog domacinstva treba ti, uz izgradnju skromne kuce, pomocnih objekata, nabavku opreme za navodnjavanje (bez koje danas nema opsanka - susa je sve gora i gora...), traktora i osnovne opreme na naj skromnijem nivou - 250 000 evra.
        Sta je mnogo - mnogo je. Za 250000 evra mozes da kupis 4 garsonjere u Beogradu, u okolini tehnickih fakulteta (u centru) i da ih izdajes studentima za ukupno 1200 evra mesecno. Naravno, ko ima 250000 evra.
        Evo da dopunim - ovaj tip u Irigu trazi 41500 evra po hektaru, tj. 350000 evra za 8.5 hektara.
        Tako da ce sva ta zemlja malo duze da stoji, a Maxi prodaje beli luk uvezen iz Kine, jabuke iz Bugarske, a jagode i paradajz (ono sa staklene vune, bez ikakvog mirisa i ukusa) uvezene iz Grcke.
        Ne znam kako je sa ostalima, ali ja sam vec poceo da dizem ruke. Trudicu se da se u sledecem zivotu rodim kao paor.
      1. Avatar od  Boxon
        Boxon -
        Citat LMTITANIC kaže: Pogledaj poruku
        Citat Neregistrovan kaže: Pogledaj poruku
        Citam ovo sto je napisano i pitam se u kojem sam ja to RAvnom selu pre dve nedelje bio i obilazio teren vise od 3 sata da kupim jednu od tih kuca koje se nude i ni jednu ispod 10 000 eura nisam nasao, a kretale su se i do 15000 cak i ako nemaju vise od 40 kvadrata i bez kupatila i kanalizacije su. Ja sam vec 17 godina podstanar, dete sam bez roditelja odraslo na ulici od `93 godine kada sam postao punoletan . trazio sam kucu od 5-6 000 eura da kupim . tako sam prosao i u B. Petrovom selu, i u Zitistu i u Bacu. NI mene ni zenu ne vezuje posao za mesto gde zivimo i zato smo odlucili da iz podstanarstva u Novom Sadu sebi skratimo muke nekom jeftinom kucom na selu . Naisli smo na problem sto cena od 5 i 6 000 eura ne postoji ili se vlasnici pomame kada vide da je neko dosao da kupi pa pozele da dobiju duplo. Toliko od mene.
        Prijatelju,
        Vidim da si neregistrivani korisnik, odmah sumnjam u tvoju pricu. ali avaj.
        Napravi razliku izmedju pojmova, seosko domacinstvo, seoska kuca sa okucnicom, seoska kuca na obradivoj zemlji,
        I pojam salas. Pojam kuca na selu, je rastegljiv pojam. Mislim da I u najzabitijem delu Vojvodine za novac koji imas a zelis da kupis nekretnunu, mozes samo da kupis staru kucu predvidjenu za rusenje tj, plac na kome mozes nesto ispocetka da pravis. Obicno su to vec davno napusteni objekti puni vlage I memle sa po kojim zalutalim macorom na ulaznim vratima. Sve kuce I domacinstva imaju svoju generacijsku muku I rad utkanu u njima. Ponekad ne razumem one koji olako krcme dedovinu a jos manje one koji mastaju o djabaluku. Ko jos veruje novinarima-lupezima koji za malo para pisu sta im je naredjeno. Moras da shvatis jednu stvar.
        U Slobino vreme u Beogradu su STANOVI OTKUPLJIVANI ZA 5 DO 6 HILJADA MARAKA a sada se prodaju za 100.000 evra, sada neko otkupljuje kuce na selu za 1900 evra a posle ce ih prodavati za suvo zlato.
        Znamo scenario u svim zemljama iz okuzenja sta im se desilo kada su prisupili Evropskoj uniji. Poskupela im hrana I nekretnine. Gle cuda u Vojvodini bas sada svemu pala cena. Nego ako sakupis 32000 evra javi mi se pa da ti ispunim sve zelje I vise od toga.Prilog 6705Prilog 6706
        Prelepa kuca, i bas lepa basta, al, kolko hektara ide uz to? Ko kupuje imanje van grada, on racuna da ce da zivi od poljoprivrede, a ne da putuje 50 kilometara do neke kancelarije, tako da sama ova kuca bez dovoljno hektara vredi isto koliko kuca na Marsu...
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Dobar dan svima. Molim vlasnike starijih kuca u Banatskim selima da se jave, zainteresovana sam da kupim skromnu kucicu na selu na rate. Ja sam penzionerka stambeno neobezbedjena. Dogovor oko visine rate. Hvala.
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        ja bi da kupim kuču ali samo na rate ako ima takvih neka mise jave
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        dobar dan svima ja dragan sam odlućio da kupim kuču ali na rate ako ima takvih neka pišu pa da se dogovorimo
      1. Avatar od  koceljeva-milos
        koceljeva-milos -
        Imam kucu od 140m2 sa 30ari placa, macvanski okrug, opstina Koceljeva, na selu. na najlepsem mestu (na brdu). Odmah useljiva i u odlicnom stanju. Ako je neko zainteresovan, neka se javi na 0611604578, vrlo je povoljno
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Prodajem kucu na selu, macvanski okrug, opstina Koceljeva, 140m2 sa 30 ari placa, odmah useljivo, staro 14 godina, u odlicnom stanju.0611604578
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Čitam vaše komentare o jeftinim kućama u Vojvodini. Svi bi da kupe kuću za male pare. E pa neće moći. Prodajete stanove, koje ste otkupili za par stotina evra, za 100.000 , a hoćete kućerinu za 2000. Betonirano dvorište, gradsku kanalizaciju, blizina Beograda do 5 km, gradski prevoz..
        Znate li koliko košta prazan plac od desetak ari, pa dovod struje,vode,telefona?
        Dozvola za gradnju, projekat, upotrebna dozvola i ko zna šta još. E sada sledi gradnja kuće, malterisanje, struja , voda. Kada je to gotovo ide garažica, neka šupa, pa betoniranje dvorišta.
        Izračunajte koliko to košta. Ispod 60000 evra nema šanse da prođete za kuću od nekih 70-100 m2.
        A potom ide fasada i izolacija, podovi. Ograda, pa ako je ulica široka treba prilaz izbetonirati, telefonsku liniju izvesti.
        A kada dođete u Vojvođansko selo očekujete sve to za male pare.
        Prosečna kuća od 100 m2, starije gradnje, sa debelim zidovima, bez vlage, sa parketom, sa 15 ari placa, šupama, telefonskom linijom, betoniranim dvorištem i ko zna sa čime, košta od 18.000 do 26.000 evra. Naravno da je potrebno i malo ulaganja, zavisno od vaše želje i stanja kuće. Za dodatnih 5.000 evra možete napraviti rajski vrt. Znači da bi vas kuća koštala maksimalno 30.000 evra. Imate uz to baštu u kojoj možete saditi šata hoćete, podići plastenik. Imate obore, šupe, sušaru, ambar. Pa koliko to sve zajedno može koštati kada biste gradili novo?
        A grad će za koju godinu postati praznina. Imaćete vaš kokošinjac na desetom spratu, gajićete paradajze u saksiji, kupus u kupatilu a za meso, e to ćete malo pričekati, jer je zabranjeno gajenje domaćih životinja u kokošinjcima.
        Za to vreme ja sušim slaninu i šunku. Imam povrća za prodaju da bih isplatio barem seme.Imam i mali vinograd, po dve voćke od svake vrste. Sve to za 30.000 evra.
        Vaš Seljak
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Kuća na rate? Pa koju garanciju dajete?
      1. Avatar od  Neregistrovan
        Neregistrovan -
        Trazim devojke koje hoce da zive na selu.mozete me kontaktitati preko Skypa raza8461.zamislite dve indeticne kuce cija je izgradnja kostala po100.000e.u jednoj zivi eminentni hirurg a u drugoj sakupljac sekundarnih sirovina.koja kuca vise vredi?Kupci dobro pazite koliko ce te da platite zemlju ili kucu pogledajte novi zakon o porezima.ako je pretplatite odmh se selite ne mogu ni da zamislim sta ce vam komsije raditi kad dobiju duplo veci porez zbog vas.A sto se tice zemlje cim je kupite a niste zaposleni automatski vas registruju kao poljoprivredno gazdinstvo i u obavezi ste da pacate penziono i zdravstveno osiguranje koje iznosi oko 100.000 dinara godisnje ako i zena zivi sa vama a neradi i ona je u obavezi isto toliko da placa.Porez na imovinu je 0.4 posto od vrednosti nekretnine u cetvroj zoni-odnosno seoska naselja.toliko za sada
      Komentara Pošaljite komentar

      Kliknite ovde da biste se ulogovali